1 Av. Church Hill, Westmount, QC H3Y

$1,395,000 | 1990 PC

4 Chambre(s) à coucher
2 Salle(s) de bain
1902
MLS: 16773617

Description

Emplacement! Condo divisé de 2 étages, 1994pc dans une maison élégante de 3 étages à Westmount. 4 chambres, 2+1 sdb. Près de Selwyn House, école internationale, garderie, synagogue, église et un accès facile par l'Avenue Greene et Village Victoria. Terrasse sur chaque étage. Belle architecture. Stationnement et possibilité de construire un garage. Une occasion rare dans un emplacement exceptionnel !

Remarque : 1 place de parking en allée, mais possibilité de
construire un garage pour 1 voiture. La taille ne
permettrait d'accueillir qu'une petite voiture.

Niveau principal : En arrivant au 1er étage, vous êtes
accueilli par un hall d'entrée spacieux. Sur votre gauche,
vous arriverez dans l'élégant et spacieux salon qui dispose
d'une belle cheminée et d'une jolie baie vitrée. La pièce
est baignée de lumière. Ce niveau comprend également une
cuisine rénovée ouverte sur la salle à manger, une terrasse
idéale pour les barbecues avec accès direct depuis la
cuisine, une grande chambre actuellement utilisée comme
chambre principale avec sa salle de bains attenante et une
salle de bains combinée avec buanderie. Une entrée latérale
accessible depuis la cuisine mène à une petite cour et au
parking.

Étage supérieur : L'étage supérieur comprend 3 chambres,
une salle de bains et un accès à une très grande terrasse
pittoresque avec un espace de rangement, un évier et
entourée de jardinières. Un espace fabuleux pour profiter
des journées de printemps, d'été et d'automne.

Au sous-sol - accessible depuis l'extérieur - se trouve un
espace de rangement pratique.

Quartier

Idéalement située à quelques pas des boutiques, cafés et
restaurants de l'avenue Greene, cette résidence offre un
cadre de vie exceptionnel à Westmount, où la plupart des
besoins quotidiens sont accessibles à pied. Les familles
apprécieront la proximité d'écoles privées renommées,
d'excellentes écoles publiques, de garderies et de nombreux
services, dont plusieurs épiceries, tous facilement
accessibles à pied.

Le transport en commun est facilement accessible, avec
l'autobus 24 à proximité ainsi qu'un accès pratique aux
stations de métro Atwater et Vendôme.

Les amateurs de plein air profiteront des nombreux espaces
verts à proximité, notamment les parcs Murray, King George,
Vimy et l'emblématique parc Westmount. Au coeur de la
communauté, le parc Westmount offre de magnifiques jardins
aménagés, des terrains de tennis et de baseball, des aires
de jeux, une pataugeoire et accueille plusieurs événements
saisonniers de la Ville. À proximité se trouvent également
le Centre des loisirs de Westmount, les patinoires
intérieures, la piscine municipale, le centre communautaire
Victoria Hall, la Bibliothèque publique de Westmount et
l'hôtel de ville de Westmount.

L'immeuble comprend 2 unités. Le 1 Church Hill occupe les
2e et 3e étages et représente 60 % de l'immeuble. Les
charges de copropriété correspondent à la cotisation au
fonds de réserve (300 $ par mois).

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DÉTAILS DE PIÈCE
Pièce	Dimensions	Niveau	Sol
Salon	18.3 x 15.2 P	2ième étage	Bois
Salle à manger	12.8 x 12.5 P	2ième étage	Bois
Cuisine	17.5 x 12.5 P	2ième étage	Céramique
Terrasse adj. Cuisine	13.5 x 7 P	2ième étage	Bois
Chambre à coucher principale	23.4 x 9.8 P	2ième étage	Bois
Salle de bain ensuite	13.4 x 10 P	2ième étage	Céramique
Salle d'Eau et Lessive	10.5 x 6.4 P	2ième étage	Céramique
Chambre à coucher	18.10 x 15.4 P	3ième étage	Bois
Chambre à coucher	12 x 10.5 P	3ième étage	Bois
Chambre à coucher	13.10 x 9.6 P	3ième étage	Bois
Salle de bains	11.8 x 5.6 P	3ième étage	Céramique
Terrasse	28.3 x 13.3 P	3ième étage	Bois

BÂTIMENT
Type	Appartement
Style	Jumelé
Dimensions	0x0
La Taille Du Lot	0

DÉPENSES
Coût d'énergie	$ 6144 / année
Frais de copropriété	$ 3600 / année
Taxes municipales (2026)	$ 11571 / année
Taxes scolaires (2026)	$ 1913 / année

CARACTÉRISTIQUES
Stationnement cadastré (inclus dans le prix)	Allée
Restrictions/Permissions	Animaux permis
Salle de bains/salle d'eau	Attenante à la chambre principale, Douche indépendante
Équipement disponible	Balcon privé, Climatiseur mural
Revêtements	Brique
Appareils en location	Chauffe-eau
Mode de chauffage	Eau chaude
Proximité	École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Parc-espace vert, Piste cyclable, Transport en commun
Stationnement	Extérieur
Énergie pour le chauffage	Gaz naturel
Système d'égouts	Municipal
Approvisionnement en eau	Municipalité
Zonage	Résidentiel

Karen Karpman

Ariane Biagini Cowper

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