1509 Rue Sherbrooke O., Montréal (Ville-Marie), QC H3G

$1,399,000 | 2000 PC

2 Chambre(s) à coucher
2+1 Salle(s) de bain
1907
MLS: 19397828

Description

Cette résidence impeccablement a été entièrement rénovée avec le plus grand souci du détail. Systèmes électriques et de plomberie ont été refaits, climatisation centrale et l'humidification, toutes les fenêtres ont été remplacées. Les plafonds ont été surélevés et mesurent entre 9'-9'3 créant une atmosphère aérée et élégante, rehaussée par un éclairage encastré partout. Cuisine contemporaine, salles de bains élégantes, 2 chambres et 2 salles de bains + 1 salle d'eau. Concierge 24h/24 et 7j/7, salle de sport et superbe terrasse sur le toit. Si vous aimez l'élégance intemporelle, le Linton est fait pour vous!

DÉTAILS ADDITIONNELLES À PROPOS DE LA RÉSIDENCE: La cuisine
a été entièrement repensée avec des meubles sur mesure et
de appareils électroménagers de marques haut de gamme bien
connues, tandis que les deux salles de bains attenantes
présentent de luxueuses finitions en pierre: du marbre dans
la salle de bains principale avec douche à effet pluie,
douchette, jets muraux et meuble-lavabo sur mesure; du
granit dans la salle de bains secondaire avec
baignoire/douche. Une élégante salle d'eau. Spacieuse
chambre principale avec dressing et salle de bains
attenantes. Des belles moulures et plinthes sur mesure,
agrémentées de colonnes architecturales et de miroirs sur
mesure. Les planchers en bois ont été enlevés et
réinstallés sur une base refaite. Un magnifique manteau de
cheminée avec foyer électrique. Toutes les portes
intérieures ont été remplacées. Chaque élément de cette
maison témoigne d'un savoir-faire artisanal soigné et d'un
design intemporel.

(1 emplacement est inclus dans le prix. Un deuxième
emplacement peut être acheté moyennant un supplément.)

Les améliorations récentes de l'immeuble incluent une
superbe terrasse sur le toit avec 4 coins salon séparés,
barbecue, fumoir et four à pizza. Salle de sport
entièrement équipée.

Les frais mensuels comprennent : taxe municipale, taxe
scolaire, chauffage, conciergerie 24h/24 et 7j/7,
entretien, administration, assurance du bâtiment, salle de
sport, terrasse sur le toit, garage, casier.

Autres détails importants:
- L'acheteur doit être approuvé par le conseil
d'administration des appartements Linton. Le transfert des
parts est effectué par Linton.
- La propriété est détenue en copropriété indivise
(coopérative) et aucun certificat de localisation n'est
donc applicable.
- Une contribution de 1 % au fonds d'entretien de
l'immeuble est facturée aux nouveaux acheteurs.
- Les locations ne sont autorisées que sous certaines
conditions et après un an d'occupation.
- Pas de financement. Achats en espèces uniquement.
- Pas de taxe de bienvenue.
- Toutes les propriétés de Linton sont indiquées en surface
nette approximative, car aucun certificat de situation
n'est fourni pour les copropriétés indivises. Par
conséquent, la superficie de la résidence est approximative.

Histoire du Linton : Construit en 1907, l'emblématique
Linton Apartments a été conçu dans un style architectural
Beaux-Arts par les célèbres architectes montréalais Samuel
Arnold Finley et David Jerome Spence. Au moment de sa
construction, il s'agissait du plus haut bâtiment de la
ville et il est aujourd'hui l'un de ses bâtiments
patrimoniaux les plus prisés.

Garage : One
Casier : R18-G

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DÉTAILS DE PIÈCE
Pièce	Dimensions	Niveau	Sol
Hall d'entrée	11.4 x 6.10 P	4ième étage	Marbre
Salon	17.9 x 14.4 P	4ième étage	Bois
Salle à manger	16.1 x 13.10 P	4ième étage	Bois
Cuisine	15.11 x 11.2 P	4ième étage	Bois
Salle d'eau	8.4 x 4.10 P	4ième étage	Granite
Chambre à coucher principale	17.2 x 14.11 P	4ième étage	Bois
Salle de bain en-suite	15.8 x 5.6 P	4ième étage	Marbre
Chambre à coucher	15.4 x 10.9 P	4ième étage	Bois
Salle de bain en-suite	14.5 x 7.9 P	4ième étage	Marbre
Salle de lavage	3.8 x 2.6 P	4ième étage	Bois

BÂTIMENT
Type	Appartement
Style	Détaché (Isolé)
Dimensions	0x0
La Taille Du Lot	0

DÉPENSES
Frais de copropriété	$ 23976 / année

CARACTÉRISTIQUES
Mode de chauffage	Air soufflé, Eau chaude
Restrictions/Permissions	Animaux permis sous conditions, Chats permis, Chiens permis, Location court terme non permise, Non-fumeurs, Pour personnes autonomes, Pour personnes semi-autonomes
Facilité d'accès	Ascenseur
Salle de bains/salle d'eau	Attenante à la chambre principale, Douche indépendante
Stationnement	Au garage
Proximité	Autoroute/Voie rapide, École primaire, École secondaire, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, Transport en commun, Université
Revêtements	Brique
Garage	Chauffé, Intégré, Simple largeur
Équipement disponible	Climatiseur central, Porte de garage électrique
Particularités	Coin de rue
Énergie pour le chauffage	Électricité, Gaz naturel
Services disponibles	Espace de rangement intérieur, Terrasse sur le toit
Stationnement cadastré (inclus dans le prix)	Garage
Système d'égouts	Municipal
Approvisionnement en eau	Municipalité
Zonage	Résidentiel

Karen Karpman

Ariane Biagini Cowper

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