1509 Rue Sherbrooke O., Montréal (Ville-Marie), QC H3G1M1    $1,595,000

Bienvenue dans ce superbe appartement rénové en 2024 de 2 à 3 chambres au style contemporain. Idéalement situé dans le Mille Carré Doré, cet immeuble construit en 1907 et soigneusement mis à jour offre des commodités incomparables. Vous vivrez dans un jardin paradisiaque avec une magnifique terrasse sur le toit avec plusieurs espaces de détente, de beaux aménagements floraux et plusieurs BBQ pour en profiter du printemps à l'automne. L'immeuble propose aussi une salle d'exercice à la fine pointe, une administration et un directeur technique sur place, ainsi qu'un portier 24 h. 1 garage inclus; 2e disponible à coût additionnel.

Détails de l'appartement : Intérieur contemporain rénové en
2024, cet appartement comprend de nouveaux planchers en
chêne blanc à motif en chevrons, une pompe à chaleur
(climatisation et chauffage centralisés), des salles de
bains neuves, salle d'eau mis à jour, éclairage encastrés,
une cuisine modernisée et très spacieuse, deux chambres
plus une salle de séjour ouverte pouvant facilement être
transformée en troisième chambre. Agencement agréable avec
les pièces de vie principales séparées des chambres.
Remarque : un deuxième garage est disponible en option
moyennant un supplément.

Les charges mensuelles comprennent : La sécurité 24 heures
sur 24, les taxes municipales et scolaires, les frais
d'exploitation et l'entretien des parties communes,
L'assurance de l'immeuble, le chauffage central, l'eau
chaude, internet haute vitesse Bell et télévision (30
chaînes généralistes et 40 chaînes supplémentaires)
l'administration sur place et la présence d'un directeur
technique.

Histoire du Linton : Construit en 1907, l'emblématique
immeuble Linton Apartments a été conçu dans un style
architectural Beaux-Arts par les architectes montréalais
renommés Samuel Arnold Finley et David Jerome Spence. À
l'époque de sa construction, il s'agissait du plus haut
bâtiment de la ville et il est aujourd'hui l'un de ses
édifices patrimoniaux les plus prisés. Le Linton était et
reste une adresse prestigieuse et recherchée par les
Montréalais aisés et a été l'un des premiers immeubles de
la ville à disposer d'équipements modernes tels qu'un
ascenseur, le chauffage central, des sonnettes électriques
et un standard téléphonique.

-L'acheteur doit être approuvé par le conseil
d'administration des appartements Linton. Le transfert des
actions est effectué par le Linton Apartments.
-Les frais sont applicables. Pas de taxe de bienvenue.
-Achats au comptant uniquement
-Une contribution de 1% au Fonds d'entretien du bâtiment
est facturée aux nouveaux acheteurs.
-Les locations ne sont autorisées que sous certaines
conditions.

Le bâtiment a fait l'objet d'une restauration, de
réparations et de mises à jour majeures depuis 2011. Les
principales améliorations apportées au cours des cinq
dernières années sont les suivantes L'ajout d'une
infrastructure pour l'installation d'une climatisation
centrale ou murale dans les unités qui sont en conformité
avec les règlements de la ville ; L'installation d'une
salle de sport au niveau principal ; La création d'une
terrasse sur le toit magnifiquement aménagée ; les mises à
jour des couloirs (éclairage, peinture). L'ascenseur a été
modifié en 2023 pour créer un accès direct à la terrasse
sur le toit et il n'y a pas eu d'évaluation pour cette
amélioration. Nouveau système de support 2023 pour les
balançoires afin de permettre le lavage des fenêtres et de
faciliter l'inspection structurelle de la façade
extérieure, comme l'exigent les règlements de Montréal.