1700 Boul. René Lévesque O., Montréal (Ville-Marie), QC H3H2V1    $680,000

Bienvenue à La Closerie. À l'origine configuré en 2 càc, ce condo spacieux et bien entretenu offre aujourd'hui 3 càc et 2 sdb. Son aménagement bien pensé propose de généreux espaces de vie, de grandes fenêtres, des chambres de bonnes dimensions, un walk-in et un balcon privé. L'immeuble offre un portier 24 h, une administration sur place, un gym, une salle de réception, un jardin paysager et trois terrasses sur le toit. Au coeur du centre-ville, dans un secteur exceptionnellement accessible à pied, près de Concordia, des hôpitaux, commerces, restaurants et transports en commun. Un style de vie alliant confort et commodité.

L'immeuble dispose d'un portier 24h/24, d'une grande salle
de sport équipée, de 3 terrasses sur le toit, d'un salon de
réception et d'un jardin privé clôturé avec des coins salon
et un barbecue.

L'appartement comprend une place de garage (niveau 3, C10)
ainsi qu'un casier de rangement (local 300 n° A à
proximité).

Ce modèle est le plus grand appartement de 2 chambres de
l'immeuble et a été transformé par le propriétaire en un
appartement de 3 chambres. La pièce actuellement utilisée
comme salle à manger séparée peut servir de chambre, de
salon ou de bureau.

Bien situé à proximité de toutes les commodités, des
transports, des hôpitaux et d'un parc.

Travaux majeurs prévus dans l'immeuble :

2025-2026 : Remplacement du système de climatisation par
une pompe à chaleur et modernisation du système de sécurité.

2023-2024 : Rénovation du hall d'entrée et des couloirs de
l'immeuble.

2022-2023 : Remplacement des tuyaux Kitec dans l'immeuble.
Les tuyaux de l'appartement 1106 ont été changés.

2022-2023 : Installation d'un système de détection d'eau
avec vannes d'arrêt automatiques dans tous les appartements.

2018 : Rénovation des parties communes : pose d'un nouveau
revêtement de sol dans la salle de fête/conférence ;
insertion de marbre dans le sol en granit du hall d'entrée.

2018 : Les façades ont été restaurées et la RBQ a délivré
un certificat de conformité. Aucune cotisation n'a été
imposée aux copropriétaires.

2016 : Des réparations ont été effectuées sur les membranes
du garage. Aucune cotisation n'a été imposée aux
copropriétaires.

- Le vendeur commandera un nouveau certificat de
localisation.