1700 Boul. René Lévesque O., Montréal (Ville-Marie), QC H3H2V1    $1,650,000

Unique condo de 2 à 3 chambres a été acheté brut et entièrement personnalisé, avec des matériaux et des finitions haut de gamme, pour un résultat contemporain exceptionnel. D'une superficie de 2570 pi², il offre vues de 270 dégrée, une superbe cuisine ouverte ++. En effet, il est rare de voir un condo aussi original et artistique à Ville-Marie ! Il comprend 2 garages et 2 casiers. L'immeuble offre un emplacement idéal, une sécurité 24 /7, une gym, 3 terrasses sur le toit et balcon privé À proximité de Université, hôpital et services importants. Venez voir et tomber en amour! Demandez les plans clé et compris l'option d'une 3e CAC. A voir!

Résidence 1503:
Un cadre d'un luxe absolu vous attend dans cette résidence
spectaculaire conçue sur mesure. Les prestations haut de
gamme comprennent une vaste cuisine ouverte habillée de
marbre, un parquet en chevrons dans tout l'appartement, une
somptueuse suite parentale avec un grand dressing et une
salle de bain spacieuse, un système audio Bang & Olufsen
intégré (inclus) ainsi que des appareils électroménagers de
premier choix soigneusement sélectionnés. Les finitions et
les menuiseries ont été réalisées spécifiquement pour cet
espace. Il s'agit d'une propriété unique en son genre au
sein de l'immeuble -- née de la fusion de deux unités --
offrant une vue imprenable à 270 degrés et une luminosité
naturelle exceptionnelle. Ce projet a été réalisé en
collaboration avec Alain Beauff de B & B Italia. Venez le
découvrir par vous-même : vous serez sous le charme !

L'immeuble « La Closerie » propose un service de portier
24h/24, une grande salle de sport équipée, trois terrasses
sur le toit, une salle de réception ainsi qu'un jardin
privé sécurisé avec espaces de détente et barbecue.
Idéalement situé, l'immeuble se trouve à proximité de
toutes les commodités, des transports, des hôpitaux, de
l'Université Concordia et du Centre Canadien
d'Architecture, avec son parc attenant magnifiquement
entretenu.

L'unité comprend deux espaces de stationnement au garage
(#A17, #A18 niveau 1) ainsi qu'un espace de rangement
(#101-102)

Travaux majeurs effectués dans l'immeuble :

2025-2026 : Remplacement de l'unité de refroidissement par
une thermopompe et modernisation du système de sécurité.
2023-2024 : Réaménagement décoratif du hall d'entrée et des
corridors de l'immeuble.
2022-2023 : Remplacement des tuyaux Kitec dans l'immeuble.
Les tuyaux de l'unité 1106 ont été remplacés.
2022-2023 : Installation d'un système de détection d'eau
avec valves de fermeture automatique dans toutes les unités.
2018 : Mise à jour des espaces communs : installation d'un
nouveau revêtement de sol dans la salle de
réception/conférence et ajout d'incrustations de marbre au
revêtement de granit du hall d'entrée.
2018 : Restauration des façades et délivrance d'un
certificat de conformité par la RBQ. Aucune cotisation
spéciale n'a été imposée aux copropriétaires.
2016 : Réparations effectuées aux membranes du garage.
Aucune cotisation spéciale n'a été imposée aux
copropriétaires.

-Le VENDEUR commandera, à ses frais, un nouveau certificat
de localisation avant la signature de l'acte de vente.