597 Av. Roslyn, Westmount, QC H3Y

$2,595,000 | 247.7 MC

5 Chambre(s) à coucher
3 Salle(s) de bain
1909
MLS: 28219017

Description

Prêt à emménager, méticuleusement entretenu et spacieuse maison à étages de 4+1 cac avec superbe emplacement près de l'av. Westmount offrant de vastes chambres, une grande cuisine et dinette, un sous-sol aménagé, salle d'eau au RDC, climatisation centrale, planchers de bois poli, espace jardin et garage double. Une maison familiale vraiment idéale!

1er étage: Belle porte d'entrée et vestibule indépendant.
Hall spacieux. Grand salon avec alcôve et cheminée. SAM
indépendante adjacente à la cuisine. Superbe cuisine et
dinette avec belles armoires en bois, comptoirs en granit,
un énorme coin repas, un impeccable plancher de bois et un
vestibule/vestiaire adjacent menant à un joli jardin.

2e étage: 2 puits de lumière, grande suite des maîtres avec
2 penderies et salle de bain avec douche indépendante. 3
chambres supplémentaires, une salle de bains familiale et
un spacieux hall complètent l'étage.

Sous-sol: grande salle de jeux, salle de lavage très
spacieuse, chambre d'amis, salle de bain complète, placard
en cèdre.

Pour tous les mises à jour et rénovations, consultez le
Declaration du Vendeur.

Surface habitable comprend: 1er étage - 1389.7 pc, 2e étage
- 1310.6 pc, sous-sol - 1349.7 pc. Prise des mesures
d'architecte de 2006.

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DÉTAILS DE PIÈCE
Pièce	Dimensions	Niveau	Sol
Salon	20.3 x 14.10 P	Rez-de-chaussée	Bois
Salle à manger	15 x 13.10 P	Rez-de-chaussée	Bois
Cuisine	16 x 14.2 P	Rez-de-chaussée	Bois
Coin repas	11.5 x 8.10 P	Rez-de-chaussée	Bois
Salle d'eau	5.7 x 4.2 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Autre	5.6 x 4.9 P	Rez-de-chaussée	Bois
Hall d'entrée	14.7 x 6 P	Rez-de-chaussée	Bois
Chambre à coucher principale	18.1 x 15.9 P	2ième étage	Bois
Salle de bains	14.3 x 4.6 P	2ième étage	Céramique
Chambre à coucher	13.5 x 10.2 P	2ième étage	Bois
Chambre à coucher	11.8 x 10.9 P	2ième étage	Bois
Chambre à coucher	11.7 x 10.7 P	2ième étage	Bois
Salle de bains	11 x 8 P	2ième étage	Céramique
Salle de jeux	22.6 x 20 P	Sous-sol	Tapis
Chambre à coucher	14.11 x 14.5 P	Sous-sol	Tapis
Salle de bains	9.8 x 7.5 P	Sous-sol	Céramique
Salle de lavage	14.6 x 7.7 P	Sous-sol	Plancher flottant

BÂTIMENT
Type	Maison à étages
Style	Jumelé
Dimensions	15.88x7.62 M
La Taille Du Lot	359.2 MC

DÉPENSES
Taxes municipales (2026)	$ 14490 / année
Taxes scolaires (2025)	$ 1833 / année

CARACTÉRISTIQUES
Sous-sol	6 pieds et plus, Entrée indépendante, Totalement aménagé
Mode de chauffage	Air soufflé, Eau chaude
Allée	Asphalte
Salle de bains/salle d'eau	Attenante à la chambre principale, Douche indépendante
Stationnement	Au garage, Extérieur
Énergie pour le chauffage	Bi-énergie
Revêtements	Brique
Proximité	Cegep, École primaire, École secondaire, Parc-espace vert, Transport en commun
Garage	Chauffé, Détaché, Double largeur ou plus
Équipement disponible	Climatiseur central, Cour privée, Porte de garage électrique, Système d'alarme, Thermopompe centrale
Foyers-poêles	Foyer au bois
Système d'égouts	Municipal
Approvisionnement en eau	Municipalité
Zonage	Résidentiel

Karen Karpman

Ariane Biagini Cowper

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