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597 Av. Roslyn, Westmount, QC H3Y2V1    $2,595,000

Façade

Garage

Hall d'entrée

Salon

Salon

Salle à manger

Salle à manger

Cuisine

Cuisine

MLS: 28219017
5 3 1 1909 247.7 MC

Description

Prêt à emménager, méticuleusement entretenu et spacieuse maison à étages de 4+1 cac avec superbe emplacement près de l'av. Westmount offrant de vastes chambres, une grande cuisine et dinette, un sous-sol aménagé, salle d'eau au RDC, climatisation centrale, planchers de bois poli, espace jardin et garage double. Une maison familiale vraiment idéale!


1er étage: Belle porte d'entrée et vestibule indépendant.
Hall spacieux. Grand salon avec alcôve et cheminée. SAM
indépendante adjacente à la cuisine. Superbe cuisine et
dinette avec belles armoires en bois, comptoirs en granit,
un énorme coin repas, un impeccable plancher de bois et un
vestibule/vestiaire adjacent menant à un joli jardin.

2e étage: 2 puits de lumière, grande suite des maîtres avec
2 penderies et salle de bain avec douche indépendante. 3
chambres supplémentaires, une salle de bains familiale et
un spacieux hall complètent l'étage.

Sous-sol: grande salle de jeux, salle de lavage très
spacieuse, chambre d'amis, salle de bain complète, placard
en cèdre.

Pour tous les mises à jour et rénovations, consultez le
Declaration du Vendeur.

Surface habitable comprend: 1er étage - 1389.7 pc, 2e étage
- 1310.6 pc, sous-sol - 1349.7 pc. Prise des mesures
d'architecte de 2006.

Inclusions: Systèmes Arroseur enterré (avant) et hybride (arrière) Réfrigérateur (Miele), Cuisinière au Gaz(Miele), Four(Miele), Lave-vaisselle (Miele), Hotte (Kitchen Aid), Laveuse, Sècheuse (Whirlpool), Luminaires, Appliques murales, système d'alarme, tapis mur-à-mur, revêtements de fenêtre, Réservoir d'eau chaude.


Exclusions : Réfrigerateur à vin ; Congélateur au sous-sol

BÂTIMENT
Type Maison à étages
Style Jumelé
Dimensions 15.88x7.62 M
La Taille Du Lot 359.2 MC
DÉPENSES
Taxes municipales (2026) $ 14490 / année
Taxes scolaires (2025) $ 1833 / année
Pièce Dimensions Niveau Sol
Salon 20.3 x 14.10 P Rez-de-chaussée Bois
Salle à manger 15 x 13.10 P Rez-de-chaussée Bois
Cuisine 16 x 14.2 P Rez-de-chaussée Bois
Coin repas 11.5 x 8.10 P Rez-de-chaussée Bois
Salle d'eau 5.7 x 4.2 P Rez-de-chaussée Céramique
Autre 5.6 x 4.9 P Rez-de-chaussée Bois
Hall d'entrée 14.7 x 6 P Rez-de-chaussée Bois
Chambre à coucher principale 18.1 x 15.9 P 2ième étage Bois
Salle de bains 14.3 x 4.6 P 2ième étage Céramique
Chambre à coucher 13.5 x 10.2 P 2ième étage Bois
Chambre à coucher 11.8 x 10.9 P 2ième étage Bois
Chambre à coucher 11.7 x 10.7 P 2ième étage Bois
Salle de bains 11 x 8 P 2ième étage Céramique
Salle de jeux 22.6 x 20 P Sous-sol Tapis
Chambre à coucher 14.11 x 14.5 P Sous-sol Tapis
Salle de bains 9.8 x 7.5 P Sous-sol Céramique
Salle de lavage 14.6 x 7.7 P Sous-sol Plancher flottant
Sous-sol 6 pieds et plus, Entrée indépendante, Totalement aménagé
Mode de chauffage Air soufflé, Eau chaude
Allée Asphalte
Salle de bains/salle d'eau Attenante à la chambre principale, Douche indépendante
Stationnement Au garage, Extérieur
Énergie pour le chauffage Bi-énergie
Revêtements Brique
Proximité Cegep, École primaire, École secondaire, Parc-espace vert, Transport en commun
Garage Chauffé, Détaché, Double largeur ou plus
Équipement disponible Climatiseur central, Cour privée, Porte de garage électrique, Système d'alarme, Thermopompe centrale
Foyers-poêles Foyer au bois
Système d'égouts Municipal
Approvisionnement en eau Municipalité
Zonage Résidentiel