1700 Boul. René Lévesque O., Montréal (Ville-Marie), QC H3H

$680,000 | 1264 PC

3 Chambre(s) à coucher
2 Salle(s) de bain
2004
MLS: 14598033

Description

Bienvenue à La Closerie. À l'origine configuré en 2 càc, ce condo spacieux et bien entretenu offre aujourd'hui 3 càc et 2 sdb. Son aménagement bien pensé propose de généreux espaces de vie, de grandes fenêtres, des chambres de bonnes dimensions, un walk-in et un balcon privé. L'immeuble offre un portier 24 h, une administration sur place, un gym, une salle de réception, un jardin paysager et trois terrasses sur le toit. Au coeur du centre-ville, dans un secteur exceptionnellement accessible à pied, près de Concordia, des hôpitaux, commerces, restaurants et transports en commun. Un style de vie alliant confort et commodité.

L'immeuble dispose d'un portier 24h/24, d'une grande salle
de sport équipée, de 3 terrasses sur le toit, d'un salon de
réception et d'un jardin privé clôturé avec des coins salon
et un barbecue.

L'appartement comprend une place de garage (niveau 3, C10)
ainsi qu'un casier de rangement (local 300 n° A à
proximité).

Ce modèle est le plus grand appartement de 2 chambres de
l'immeuble et a été transformé par le propriétaire en un
appartement de 3 chambres. La pièce actuellement utilisée
comme salle à manger séparée peut servir de chambre, de
salon ou de bureau.

Bien situé à proximité de toutes les commodités, des
transports, des hôpitaux et d'un parc.

Travaux majeurs prévus dans l'immeuble :

2025-2026 : Remplacement du système de climatisation par
une pompe à chaleur et modernisation du système de sécurité.

2023-2024 : Rénovation du hall d'entrée et des couloirs de
l'immeuble.

2022-2023 : Remplacement des tuyaux Kitec dans l'immeuble.
Les tuyaux de l'appartement 1106 ont été changés.

2022-2023 : Installation d'un système de détection d'eau
avec vannes d'arrêt automatiques dans tous les appartements.

2018 : Rénovation des parties communes : pose d'un nouveau
revêtement de sol dans la salle de fête/conférence ;
insertion de marbre dans le sol en granit du hall d'entrée.

2018 : Les façades ont été restaurées et la RBQ a délivré
un certificat de conformité. Aucune cotisation n'a été
imposée aux copropriétaires.

2016 : Des réparations ont été effectuées sur les membranes
du garage. Aucune cotisation n'a été imposée aux
copropriétaires.

- Le vendeur commandera un nouveau certificat de
localisation.

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DÉTAILS DE PIÈCE
Pièce	Dimensions	Niveau	Sol
Hall d'entrée	7.4 x 6.2 P	4ième étage	Bois
Cuisine	10.8 x 8.6 P	4ième étage	Céramique
Salon	13.11 x 12.5 P	4ième étage	Bois
Salle à manger	13.11 x 8.2 P	4ième étage	Bois
Chambre à coucher	13.8 x 8.2 P	4ième étage	Bois
Chambre à coucher principale	16 x 12 P	4ième étage	Tapis
Salle de bain ensuite	9 x 8 P	4ième étage	Céramique
Penderie (Walk-in)	7.10 x 4.8 P	4ième étage	Tapis
Chambre à coucher	16 x 10 P	4ième étage	Tapis
Salle de bains	9 x 5.6 P	4ième étage	Céramique
Salle de lavage	6 x 5.6 P	4ième étage	Céramique

BÂTIMENT
Type	Appartement
Style	Détaché (Isolé)
Dimensions	0x0
La Taille Du Lot	0

DÉPENSES
Frais de copropriété	$ 10152 / année
Taxes municipales (2026)	$ 3638 / année
Taxes scolaires (2026)	$ 463 / année

CARACTÉRISTIQUES
Restrictions/Permissions	Animaux permis sous conditions
Facilité d'accès	Ascenseur
Salle de bains/salle d'eau	Attenante à la chambre principale
Stationnement	Au garage
Proximité	Autoroute/Voie rapide, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, Transport en commun, Université
Revêtements	Brique, Pierre de béton
Garage	Chauffé, Simple largeur
Services disponibles	Chute à déchets, Détecteur d'incendie, Espace de stationnement pour visiteur, Salle d'exercice, Sauna, Système de détection de fuite d'eau, Terrasse sur le toit
Équipement disponible	Climatiseur central, Interphone
Énergie pour le chauffage	Électricité
Stationnement cadastré (inclus dans le prix)	Garage
Système d'égouts	Municipal
Approvisionnement en eau	Municipalité
Topographie	Plat
Mode de chauffage	Plinthes électriques
Zonage	Résidentiel

Karen Karpman

Ariane Biagini Cowper

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